Mekanik Tesisat Keşif Listesi Nasıl Hazırlanır?

Metraj Çıkarma ve Pratik Uygulama Yöntemleri

Mekanik tesisat projelerinde doğru keşif çalışması yapmak, teklifin güvenilirliği ve maliyet doğruluğu açısından en kritik adımdır. Yanlış veya eksik metrajlar; hem bütçe sapmalarına hem de uygulama sırasında iş programı aksaklıklarına yol açar.Peki keşif listesi çıkarırken nelere dikkat edilmeli, metraj nasıl hesaplanmalı ve bunu en verimli şekilde nasıl yapabiliriz?

🧱 1. Keşif Nedir, Neden Önemlidir?

Keşif, projede kullanılacak tüm malzeme ve iş kalemlerinin miktarlarının belirlenmesidir.Bu çalışma, ihale hazırlığı ve maliyet analizi için bir “ön bilanço” gibidir.

• Doğru keşif = Doğru teklif

• Doğru teklif = Kârlı ve kontrol edilebilir proje

Bir keşif listesi, sadece boru uzunluklarını değil; vanaları, fittingleri, askı aparatlarını, izolasyonu, test malzemelerini ve işçilik türlerini de kapsamalıdır.

📐 2. Metraj Çıkarmada Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

🔸 Projeyi kat kat, sistem sistem incele

• Tesisat projelerinde kat planı üzerinden gitmek en sistematik yöntemdir.

• Her katta ısıtma, soğutma, sıhhi tesisat, havalandırma, yangın sistemleri ayrı ayrı analiz edilmelidir.

🔸 Malzeme cinsini ve çapını doğru ayır

• DN20 galvaniz boru ile DN20 PPRC borunun maliyeti ve uygulama süresi farklıdır.

• Her sistemin boru tipini, hattın çalışma basıncına ve sıcaklığına göre sınıflandır.

🔸 Kesişen hatlara dikkat et

• Özellikle tavan planlarında üst üste geçen hatlarda aynı boruyu iki kez sayma hatası sık görülür.

• Autocad veya Revit gibi dijital ortamda “katman (layer)” bazlı sayım bu hatayı önler.

🔸 Ekipman metrajlarını unutma

• Kazan, pompa, kolektör, genleşme tankı, vana, sprinkler, fan, klima santrali gibi ekipmanlar miktar ve bağlantı sayısı ile belirtilmelidir.

• Büyük ekipmanlar için montaj, izolasyon ve test süreleri ayrıca hesaplanmalıdır.

⚙️ 3. Pratik Metraj Yöntemleri

✅ Dijital Ölçüm Yazılımları Kullanın

• AutoCAD, Revit, Bluebeam veya Planswift gibi yazılımlarda hat uzunluklarını, fittings ve cihazları otomatik saydırmak mümkündür.

• Özellikle Revit modellerinde “Quantity Schedule” özelliği, doğrudan metraj tablosu oluşturur.

✅ PDF Üzerinde Sayım Yöntemi

• Eğer çizimler PDF formatındaysa, Bluebeam veya Acrobat Pro’nun “ölçüm” aracını kullanarak hat uzunluklarını pratik biçimde çıkarabilirsin.

• Ölçek ayarını doğru yapmak, hata payını minimuma indirir.

✅ Manuel (Klasik) Yöntem

• Eğer dijital proje yoksa, klasik yöntemle ölçekli plan üzerinden cetvel veya skalimetre ile ölçüm yapılabilir.

• Bu durumda, metraj sonuçlarını mutlaka ölçek faktörüyle çarp (örneğin 1/50 plan için ×50).

✅ Grup Bazlı Metraj

• Projede çok tekrar eden alanlar varsa (örneğin tip daire, otel odası, ofis modülü), bir örnek alanın metrajını çıkar ve onu tüm tekrar sayısı ile çarp.

• Bu, hem hız kazandırır hem de hata riskini azaltır.

🧮 4. Keşif Listesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gereken Başlıklar

Kategori	Açıklama
Boru Hatları	Çap, malzeme cinsi, uzunluk, montaj tipi (kaynak, kaplin vb.)
Bağlantı Elemanları	Dirsek, te, redüksiyon, flanş, kelepçe vb.
Vana ve Armatürler	Tip, çap, kontrol veya emniyet amacı
Ekipmanlar	Kazan, pompa, chiller, klima santrali, fan
İzolasyon Malzemeleri	Kalınlık, malzeme tipi, metre bazında
Test ve Devreye Alma	Sızdırmazlık testi, balans, flush işlemleri
İşçilik Kalemleri	Adam/saat hesaplamasına uygun birim bazında

🧠 5. Aldevo Mühendislik’ten Uzman Tavsiyesi

Her metraj çalışması, proje ölçeğine göre farklı stratejiler gerektirir.

• Küçük projelerde manuel metraj yeterli olurken,

• büyük çaplı endüstriyel projelerde dijital modelleme (BIM) zorunludur.

Ayrıca, metraj sırasında mutlaka şu kontrol sorularını kendine yönelt:

• “Bu hattın tamamı görünür mü?”

• “Kat değişiminde çap büyüyor mu?”

• “Bu ekipmanın bağlantısı kaç noktadan yapılmış?”

• “Aynı malzeme iki farklı sistemde geçiyor mu?”

Bu kontroller, teklifin doğruluğunu %95 artırır.

📎 6. Sonuç: Doğru Metraj, Sağlam Teklif

Doğru keşif ve metraj, sadece teklif hazırlığında değil; uygulama sırasında da zaman ve bütçe kontrolünün teminatıdır.Aldevo Mühendislik olarak, her proje için özel metraj metodolojisi geliştiriyor; dijital ölçüm, saha geri bildirimi ve teknik şartnameyi bir arada değerlendiriyoruz.